【一棟ビル・バリューアップ投資ロジック】 当社が展開する「バリューアップ（Value-Add）投資戦略」は、収益還元法に基づき、最小限の投資で最大限の不動産価値を引き出すビジネスモデルです。

① 物件取得（Acquisition） 立地条件は良いものの、老朽化や管理不足により「市場価値より割安」となっている一棟ビルを厳選して取得します。

② 精密リノベーション（Smart Renovation） 過剰な投資を避け、間取りの再設計や、第一印象を決めるエントランスの改修などに資金を集中。最小コストで最大の賃料アップを狙います。

③ 運営・リーシング最適化（Operational Excellence） バイリンガルスタッフによる多言語管理体制を活かし、国内外の幅広い入居者（外国人駐在員など）を誘致。高稼働率と賃料相場の引き上げを実現します。

④ 資産価値の最大化（Value Multiplier） 収益還元法（物件価格 ＝ 純収益 ÷ 還元利回り）のレバレッジ効果を活用します。リノベーションと運営改善による「賃料の引き上げ」を、何倍もの物件評価額の向上へと変換させます。

⑤ 出口戦略（Exit / Hold） 資産価値が最大化した段階で、国内外の投資家へ高値で売却して利益（キャピタルゲイン）を確定させるか、再融資（リファイナンス）によって投資資金を回収し、次のプロジェクトへとつなげます。

会社概要

商号：八一株式会社 (810 Inc.)

代表取締役：譚 盛中 (Tan Shengzhong)

所在地：大阪府大阪市中央区平野町平野町一丁目8番13号 平野町八千代ビル 331号

事業内容：収益不動産の取得・再生、賃貸管理、不動産コンサルティング

資本金：5,000,000円

☎️：06-4400-6864

⌨️：info@810inc.top